土地产权问题:【红印契】和【草契】有何区别?

一般情况下，我们拥有一块土地，政府就会发给一张地契。但在某城市（可百度），会经常听到地契有【红印契】和【草契】的分别。红印契，由政府签发，上面盖有政府相关机构的印章，所以叫红印契；草契，是由村委会发给村民的一种土地证明，据说没有法律效力。相关信息：1、某小区二楼单位的屋主说，他持有红印契，所以建楼的土地上有他的一部分使用权。2、某村村民持有草契。村委会在村民不知情的情况下将大片土地卖给了某厂，地价不明。村民认为到手的赔偿金过低，于是在某厂收地时反抗，提出告诉维权，法律判处村民败诉。问题：1、红印契和草契两词都由本地话直译而来，它们对应我国法律文件中的正确名称应该是什么？2、村委会签发草契这一行为有何法律依据？草契的实质是什么？ 收起