实例提问，如何进行公积金买房贷款？

要在北京买首套房，现金不多，请大家帮我们建议一下最好的买房方案，谢谢了！二手房满5年，房屋总价120万 公积金账户有7万 月缴公积金约2500 （公司+个人）（听说公积金贷款可以20%首付？）现有现金30万左右（不含那7万公积金），可借20万左右（不是特别想借）月入工资税前1.8万左右，还款应该不算大问题。首付够么？如何操作？ 注：北京的二手房银行评估较低，如果贷款房屋价值的70%，实际首付需近50%现金中还得留出几万交各种各样的税以及中介费。真是很紧张，不想借太多钱。不知道可否利用“公积金”少付一点首付呢？请哪位专业人士麻烦帮我解一下惑？谢谢了！ 收起