二手房屋变更

我购买了二手平房，并且我们办理了房屋买卖合同，他写了房款收条并且我们两方到公证处公证了（但是我们没有给钱，私下说好 手续办完了之后给对方钱的），可是我办理两证变更手续中测绘公司，测绘出他的房子违规建筑 占用过道！和以前房本不一样，导致现在办不了证。可他要房款钱，我不给钱， 这种情况下我该怎么办？？