关于房屋墙体渗水、长毛的问题

本人在北方于2012年在购买住宅楼一栋，当年装修入住发现每到冬季墙体就开始渗水、长毛。这栋楼的其他住户也是这样。2013年夏季物业只给清理了长毛墙体，但2013年冬季又出现渗水、长毛现象。2014年也是如此。建筑方的人说：这栋楼盖的时候没有加保温板，是按照南方的楼设计的，所以会出现此问题，小区内的其他楼没有这个问题。我想请教下，如果走法律程序应该走怎么个流程，应该起诉谁？需要准备什么材料？房屋质量鉴定报告，去哪出？先谢谢大律师的耐心解答。 收起