去年我家10月份我家租了一套房子因为天气不是很冷也不不热,所以对房租里的空调设施就没有过多的去试用,

去年我家10月份我家租了一套房子因为天气不是很冷也不不热，所以对房租里的空调设施就没有过多的去试用，现在天越来越热了发现空调不能使用就多次找到房东让他给修理可是房东就是一直拖着不给修，他说我们用让我们自己花钱修，而且这家的暖气也是坏的冬天的时候屋子里特别的冷，房东也是没给修，我们现在该怎么解决这件事？