收房验房流程

我在去年买了某开发商的房屋，6月30日提前通知拿房，5日内不拿房按自动默认拿房，现在其他拿房业主都发现大量质量问题，如消防管道漏水，房屋内外墙都有渗水现象，但是我去拿房却要求我先把所有费用（包括契税、物业费、大修基金等）交齐，拿房手续办好后才给我们验房，否则不让我们进自己的房子