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互联网思维用于房地产长期发展?(住宅)

大家都知道的,房地产本是一本万利的事情,拿下地稳稳的开发两三年肯定是赚钱,但这点利润从时间成本和资本成本来讲是否合算。如果开发商整合物业,加之配套及可获得长期利润。就我来思考的,可发展的产业规模非常全面,为何众多房地产将这块肥肉扔给别人。如果将互联网的思维投入到售后的服务中去,该如何规划,如何变现。用数据说话
allshy|2015-07-14 11:31 |来自北京市

其他答案

蓝梦在线

死心吧,房子没可能给你个免费的然后靠收管理费挣钱。
2015-07-14 12:10
来自北京市

kupice

你讲到了时间成本和资本成本的问题。对自持物业来说,其占用的时间成本和资本成本更大。我国的房产主要还处在抢荒阶段。在这一阶段怎样尽快的收回投资成本是房企首先考虑的问题而不会为了物业而占用大量资金。 就物业而言,刚开始不成熟的住宅小区开发商为了配套设施齐全吸引住户,往往在物业设施这块收入极低。在成熟的资本市场,可以通过这部分资产注入上市公司运营从而给开发商 展开
2015-07-14 11:57
来自北京市

yangkaiden

能不能不要用互联网思维?用正常思维来考虑这个问题。卖房子和提供服务是两码事。前者是钱货两讫,服务需要一个持续不断的过程,比如水电气网视之类的,但这些在政府手里,物业只是过下手而已。其它的服务也有成熟的市场配套,物业想搞垄断经营一定会有难度。相比你投入的时间和精力,很多人会放弃考虑这个业务,就是你所说的把肥肉扔给别人,一是因为肥肉想做的好吃很麻烦,二是扔给别人还可以要一点好处。
2015-07-14 11:44
来自北京市

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