首先，房地产市场是不是如很多外界所说的面临泡沫破灭，降价潮来临，这都是很片面的。房价到底降没降，不是谁说了算，得看数据的。也许你和上个月比它降了，也去它和去年比它是涨了，这就是环比和同比的问题了，单单针对一个数据来看是没有任何意义的。当然了，现在市面上确实有很多小开发商（也就是大伙俗称的打一枪换一个地儿的那种~）在疯狂抛售以回笼资金，那要达到“疯狂”，必然要低价促销来吸引人气了，你说他要质量没有， 展开
首先，房地产市场是不是如很多外界所说的面临泡沫破灭，降价潮来临，这都是很片面的。房价到底降没降，不是谁说了算，得看数据的。也许你和上个月比它降了，也去它和去年比它是涨了，这就是环比和同比的问题了，单单针对一个数据来看是没有任何意义的。当然了，现在市面上确实有很多小开发商（也就是大伙俗称的打一枪换一个地儿的那种~）在疯狂抛售以回笼资金，那要达到“疯狂”，必然要低价促销来吸引人气了，你说他要质量没有，要环境没有，要配套还不够，拿什么吸引购房者，只能是低价了。那么很多人又会说了，低价好啊，等升值了我再卖出去赚个差价。呵呵~ 这种啥都没有的房子拿什么升值。所以，你要考虑有“赚头”的房地产项目，一定要考虑当地的大盘！名盘！分期销售的越早买越好！其次，来说说广西的房地产。最近广西在搞北部湾开放开发，也就是所谓的北部湾“4+2”城市圈，即以首府南宁为核心，其他的城市包括北海钦州防城港崇左和玉林。房地产市场也因此出台相关规定是4+2城市圈中的居民可以不受一套房、二套房的限制，在南宁购房。因此来说，无论是从区位、经济、发展和其他各方面来衡量，要在广西投资房地产项目的话，肯定是首选南宁。毕竟首府，得到的资源多，获利的政策好，未来发展前景可期。再然后，说到南宁房地产市场，我就得有必要先和你说说南宁房地产主要区域的情况，再做判断。①埌东片区凤岭这块开发的差不多了，价格很高，已经不是十年前埌东待开发，现在用来做投资已经不明智了。而且周边都是玻璃幕墙的高楼大厦，生活环境已经不像以前那么好了。②西乡塘片区这块我个人总觉得像是城乡结合部，环境比较差，我觉得这边的生活配套也不太跟得上。虽然说一号线地铁开通在即，但是地铁对这个版块的拉动效应真的不大，十几年如一日像个大农村。③五象新区那边虽然近来很火，但是区政府不搬过去的话配套也起不来，个人认为未来十年都有待开发而且还是个很大很大的X未知数，用来想有赚头的恐怕也不是太好的选择，至少目前前景不明朗的情况下对五象新区的投资还是应该谨慎些。④兴宁区这边靠近凤岭，也临近南湖，我觉得这边的环境很不错，南宁向东发展未来这边肯定会更好的。而且南宁东站马上就要投入使用了，以前旧火车站就让朝阳商圈火了差不多20年，未来南宁东站的辐射作用肯定会很大，对兴宁区的带动肯定不只一星半点。最后，既然说到兴宁区不错，我个人推荐几个觉着还不错的盘吧。兴宁东这边的金源城附近的几个盘都还行，不过环境来说不是很理想，毕竟是个汽配汽修比较多的地方，噪音什么的也很严重。区政府西边东沟岭那块区域项目的价格都接近凤岭北了，虽然说东边是药用植物园南边是南湖，但是这个价位拿来做投资反正我是不会选。再往东一点点的嘉和城现在看来位置是有点远，不过项目出来那个地方新修了两条路通去埌东凤岭北和南宁东站，现在要走昆仑大道厢竹大道过去以后走新修的路去埌东万象城都只是10来分钟的车程。而且嘉和城这边是4A景区，环境好，又有广西最好的小学加初中，还有市机关的幼儿园，价格和五象新区差不多，未来还有两条地铁直达，升值肯定快。个人薄见，仅供参考。 收起
