如何判断一个地块在未来将要建的住宅类型?

九龙湾那块地？万科溢价30%拿的吧去找万科的期策划呗

2.8的容积率还是有除了纯高层以外的产品组合方案的。通常的做法是拉高拍低不平衡使用容积率。因为存在该地块低容产品加高层的组合货值比纯高层方案高的情况，万科和龙湖就经常这么干。但是，要判断最合适的产品组合方案，需要从土地规划条件／区域市场情况／客户接受度／开发商资金或品牌需求等多方面论证。这已经是一个可以单独收费的报告课题了。

南京万科江宁的地 在万科金域蓝湾旁边 邻近百家湖地铁站 花5000 在南京高校做个前期策划比赛 学生方案不切实际但能提供给你新角度 比中介千篇一律的前期策划强

居住用地，95000的地，可以建26.6万平米的房子。去掉小区道路，绿化等等面积，一定是高层啊。或者是一些高层，或者是一些多层加一些更高的高层（这个概率小）。具体要看发展商的设计啦

这个问题是一份收费5万到30万的前期策划报告