工程管理本科毕业生进入房地产公司需要哪些重要的能力?

因为本人也是工程管理专业，看到有同人提出这个问题，我略感激动。以下言论如过激请谅解。 从你对自己的描述来看，你根本不喜欢工程管理，至于为什么当初报这个专业，想必是父母原因。如果你不调整好心态的话，是永远也混不出样的。这个专业涉及到的面是在房地产行业非常广的。这个专业悲剧的地方就是专业设立的年份不够久，社会对这一专业的定位还没有明确，记得当初教项目管理的老师曾经说过，你们这个专业就是为了项目经理而设立的。但是悲催的是一个年龄没到35以上的人是不可能在 项目经理 这个圈子里立足的。简而言之，项目经理招聘一般都是35岁以上。而刚毕业到35岁之间做些什么？只能从工程或房地产公司的基层做起，扎实的学习行业知识，无论是房地产前期还是开发还是营销还是物业管理还是经营。 投资拓展是项目前期的工作，在学校没学好 城市规划原理和建筑法规、工程项目管理、测量学的基本知识的话，是会被人耻笑的，到哪人都说你不懂。 招投标和预算通常在有些开发公司是一个部门，招投标主要针对技术标和商务标进行招标和投标，技术标里面建筑学和施工工艺类的专业技术很多，还包括项目管理的流水作业、设备选型、施工方案、工期计划、施工现场平面布局。商务标里除了公司资质的要求基本全都是预算报价、付款方式等等。这里合同法、菲迪克条款、建筑法规的内容也一大堆。 对于评估、策划和咨询，这些都是动笔杆子的东西，但是没有工程管理及房地产概论、项目管理财务分析这些东西。 我上面列举的各种科目都是在大学时候学校里教的课程。 这些事情你觉得你能干吗？ 卖房子？一个本科生去搞销售，不是不可以，你看看那个层次的人再决定，想直接当销售经理是做梦。 刚毕业就当监理，可以，国内监理在行业圈里是如何评价的你可以打听打听，厉害的监理有，年纪轻轻做监理的是什么人在行里早就有评价。 对于你说的你的老师和学姐不让你去干施工。我只能说，对于一个工程管理专业的大学生，你要是没经历过施工单位的话，就转行吧，要不然到哪哪都瞧不起你。即便你是甲方的预算员，人家施工单位两句话就能知道你懂不懂，到时候忽悠你你都谢谢人家。 这个专业不错，既有工程师证可以拿，发展空间又很高。当你的知识积累到足够的时候，当副总、总经理都可以。房地产这个行业，你认为总经理都是怎么出现的？他们没有打拼的过程吗？他们的起点又是什么？ 总而言之，大学生，毕业必须从基本做起，除非你有个能罩得住你的能和你一起丢人的亲戚。无论你想坚持专业还是想改行，大学生进入社会对于做实业的房地产开发公司或施工单位而言，就是幼儿园出来的一样，一切都要学。学校里学的不是没用，而是远远不够。 一句话，先认清自己，之后再考虑自己能干什么，而不是你想干什么，无论你想不想干这行，干什么都要学习。 收起

根据题主自我描述，你的学习能力、专业能力应比较强，但各种专业能力强，并不代表一个人综合能力强。综合能力往往还要看，协调能力、沟通能力、组织能力等等。各方面能力都处于一个较高的水平，才能如鱼得水的融入社会，得到大家的认可，取得一定的成绩，达到一定的诉求。 个人认为，工程管理是项目管理(建筑工程)中的一部分，或者说为某个阶段的部分。整个项目，从时间轴来分，大致为前期、中期、后期及后评价期。 前期： 1、项目可研 2、立项审批 3、设计审批 4、征地拆迁 5、招投标 中期： 1、安全控制 2、质量控制 3、进度控制 4、成本控制 后期： 1、竣工验收 2、结算审核 3、销售/投入使用 后评价： 1、决策目标分析 2、财务收益分析 3、经济影响分析 4、环境影响分析 5、社会影响分析 6、项目整体分析--------------------------------------------------------------- 通过以上的简单划分，可以看出，项目前期以政府与建设方等为主导，中期以施工方、监理方等为主导，后期以建设方施工方共同主导，后评价期以第三方机构为主导。 在项目的前期，属于土地的一级开发阶段，会涉及到的专业大概有，建筑、财会、投融资、法律等。中、后期属于二级开发阶段，涉及到的专业大概有，建筑、财会、预决算等。后评价阶段则各个方面的专业都有涉及。 简单介绍下我所在的环境，北方排名靠后的二线省会城市，公司为国有集团公司。 目前我所在的集团公司相关部门人员薪资大概如下： 项目前期部部长6000~8000（根据职称），职员2000~5000（根据职称） 项目部部长8000~12000（根据职称及经验），职员2000~8000（根据职称及经验） 融资部部长6000~8000（根据绩效不等），职员2000~5000（根据职称及经验） 审计、法务部门与工程管理专业不太对口，暂不罗列。 建议题主首先要自我定位， @bill Wang所说非常直白，却是我们这个行业存在的现实状况。但你也不必就此失去了信心。个人建议这个行业能以2种开端来展开自己的职业生涯，一是从建设方入手，从土地的一级开发开始，到项目的投融资等，熟悉土地一级开发的所有工作，成为一个项目的策划者。二是从施工方、监理方等入手，从工程的实际运作开始，到项目的审计、销售等，熟悉土地二级开发的所有工作，成为一个项目的执行者。最后，当你两条路都走过，或者说都知道怎么走了后，你的职业巅峰就到了。显示全部 收起