目前规定的房屋产权只有70年,如果70年过后,国家会回收房产证吗?在其他国家产权是否也是有期限的?

我们购买的房屋只是拥有房屋所有权和土地使用权。房屋所有权没有期限，而房屋下面的土地使用权有期限。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

是土地使用权是70年。一般房子的设计使用年限都是50年，不是说到后面就不能住了，而是越到后面维护它要花很多钱，不划算；并且结构失效率也会加大，再说几十年后还可能影响市容了。所以到40年左右可能就要拆迁了，到时候开发商赔钱，或是你补点钱还房，新的一轮又开始了。照这样想来，其实和国外也差不多，维护翻新也是要钱滴。

看了回答，感觉粪青比明白人多多了。兄弟，要知道70年后如何，详见物权法，不要人云亦云听人放屁。

70年是从开发商拿地开始算的

国外都是永久产权的，国内的产权说的是70年，一般不到70年就该拆迁了，至少国内目前还没有满70年的房子（70年的房子要追溯到抗日战争时期了。。）举例说吧，在美国如果在你的房子下面发现了金矿，这个金矿就属于你个人的，国家没有权利收回，而在中国，你懂的。。。

那就是说如果期满的话，国家要拆肯定是可以拆的吧！好无奈的感觉啊

至少在日本是没有这种制度的。所以很多国人在日本买地皮买房。一旦买了就永久拥有了。所以强拆这事在这边未经允许就办不了。