为什么许多地产企业的季报、半年报和年报的收入和利润这么不均衡?
我看到许多地产企业的一季报、半年报、三季报和年报的收入和利润挺不匹配的，但是每年的比例都比较类似，这是什么原因呢？拿万科来说，13年四个节点收入分别是140亿，413亿，634亿，1354.19亿。但是我不太理解，因为按照会计准则，达到了计入收入的标准不久应该计入收入了么？
其他答案
那你知道地产企业的“计入收入”标准是什么吗？绝大部分卖住宅的地产企业的收入确认不是签约，不是收款，而是“交房”。住宅销售公司的流程大概是这样的，一边造房子的时候就开盘开始卖。合同一套一套地签，首付和贷款慢慢地收，等到造的差不多了，房子也卖的差不多了，一次性完工交房，会计上做收入确认。完工交房的时间企业可以控制的程度就大了。年底前拼一下，房子在12月的时候争取完工交房了，收入和利润就在当年确认掉了； 展开
2015-07-14 17:26
来自北京市
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