日韩控制高房价的措施很有效,为何中国政府不借鉴呢?或者说这些是否适用于中国?

1.日本通过控制房屋流转环节，加重所得税，将土地房屋纳入个人所得税，个人所得税最高比例达到75%（1975年规定超过约10万美元税率为75%），长期（貌似10年以上）保有住宅后交易享受优惠税率；同时日本不限购，只是个人贷款额度不超过个人年总收入的35%，且其他贷款合并计算，以至于不会影响个人的基本生活质量。2.韩国对房屋交易收益采取累进税率，房屋转让收益约18万人名币（大概197*年）为40%，18万以上的最高60%，还不加附加税。这几个措施打击了炒房利益，很值得借鉴，可为什么我国却未借鉴，是不适合我国么，或者在我国施行的话会带来什么负面情况吗？ 收起