这主要是由于楼型造成的。开发商在进行地产开发的时候，一般是将要把地块的容积率充分使用到的。（因为他们认为充分使用容积率，盖出更多的面积可以从而获得更高的销售金额。。。其实我觉得这是片面的看法，实现更高的销售总金额要看销售单价实现和更多的销售面积是否冲突，因为面积增加了导致舒适度下降从而影响销售单价，当然了这个是题外话，就不在这里仔细讨论了）所以，开发商在规划、交通核和户型平面设计的时候，一般会站在 展开
这主要是由于楼型造成的。开发商在进行地产开发的时候，一般是将要把地块的容积率充分使用到的。（因为他们认为充分使用容积率，盖出更多的面积可以从而获得更高的销售金额。。。其实我觉得这是片面的看法，实现更高的销售总金额要看销售单价实现和更多的销售面积是否冲突，因为面积增加了导致舒适度下降从而影响销售单价，当然了这个是题外话，就不在这里仔细讨论了）所以，开发商在规划、交通核和户型平面设计的时候，一般会站在两个角度去考虑如何构建户型：①户型组合的舒适度（这个是站在用户角度）②户型组合的节地性（这个是站在开发商的角度）一般在进行户型组合的时候考虑到了以上两个方面后，就会选择更加合适的楼型，然后在进行户型的设计和套用。（主要是套用，一般规模化的开发商一般已经建立了成熟的产品库）一般2T4户以下的楼型布局，户型较为方正。。2T5甚至同层户型更多的布局，就会出现纯阴面和不规则户型了。之后开发商将会根据资源排序在进行户型资源的分配，改善户型较方正，牺牲的一般就是小户型产品了。下面给各位知友们举个例子，公寓没有做过，下面举个住宅的吧，是个2梯5户的楼型。如上图，B、E户型为阴面，C、D户型不是特别的整，以上户型均为小户型。而A户型为改善性户型，面积最大，户型也最整。如上图，B、E户型为阴面，C、D户型不是特别的整，以上户型均为小户型。而A户型为改善性户型，面积最大，户型也最整。 收起
