请教:媒体称万科一季报营收90亿,销售金额542亿。如何理解万科称的“营收”和“销售金额”?

销售金额里面很大一部分是不能确认收入的，通常只能挂预收账款和其他应付款。收入的确认条件里面有一个成本能够可靠计量。没有竣工决算成本是不能确认的。所以这部分房子收的钱不能确认为收入。