一线城市对居住空间的需求长久以来是刚性的，尤其是年轻人，年轻人不管是到这个城市谋生，还是刚刚毕业，都要有一个可以在城市立足的居住地。青年公寓作为一种住宅的替代品，某种程度上可以让年轻人直接拎包入住，无需像经营一个家那样操心。所以青年公寓作为一种地产产品是有需求的，可一直以来中国的城市公寓就是一个冰冷居住地的代名词，没有家的概念。中国的城市居住区连社区的氛围都没有，那公寓更是冷冰冰的居住机器了。YO 展开
一线城市对居住空间的需求长久以来是刚性的，尤其是年轻人，年轻人不管是到这个城市谋生，还是刚刚毕业，都要有一个可以在城市立足的居住地。青年公寓作为一种住宅的替代品，某种程度上可以让年轻人直接拎包入住，无需像经营一个家那样操心。所以青年公寓作为一种地产产品是有需求的，可一直以来中国的城市公寓就是一个冰冷居住地的代名词，没有家的概念。中国的城市居住区连社区的氛围都没有，那公寓更是冷冰冰的居住机器了。YOU+就是看准这一点，没有家的感觉，但是并不代表青年人不需要，他们需要更多的与同龄人交流，YOU+本质上就是不仅为这些城市里年轻人提供了居住地，更为他们提供了一个活动地，抓住了青年群体的特点，用同样的公寓价格带来更多的附加价值。但是我有些不太看好，尽管有了一亿人民币的注资。首先从资源来说，这也是最关键的，一线城市给你做公寓的资源究竟还有多少？土地本来就是稀缺资源，地上建筑物也是，何况适合公寓的建筑类型少之又少，链家地产的自如公寓要是能做也就做了，因为没有这样天然的整体空间让你搞，自如基本上都是找的闲散的住宅。可是如果高价拿到资源，压力还是要转到租金上去，可是年轻人对价格更是非常敏感，所以不要提什么家的概念，你先找到房源，然后把价格拉下来再说。不要跟我说你在房山或者昌平终于找到可以做公寓的空间资源，对不起，我每天还要去国贸上班。其次，做青年社区这个概念没错，可是这个社区的人群结构不是稳定的，来了又走，走了就很难回来了，这种近乎玩伴的关系本身就构建不了一个成熟的社区，那些社区团体总是那么十几个人，其他人的参与感能有多强？大城市的生活压力才是年轻人的头等大事，这里不是美国，不是老友记和生活大爆炸。最后，我还是要坦然告知大家我的思维深度有限，因为雷军投资了，他比我要睿智是公理，肯定也看到了我看不到的东西，希望YOU+能好好扩张吧。 收起
