澳洲房产投资,想交了首期后以租还贷,本人长期在中国,在澳洲有亲戚,代管协议应注意什么?

在澳洲从事地产行业1：房屋租金一般都会直接打入您的对冲账户用以抵消贷款利息，而对冲账户好处是由您自由支配的。如果您想将超过利息部分的租金用以还贷，除非您选择的是本息一起还。如果不是。您不能将那部分金额用以还贷款本金。（放在对冲账户很好，不需要再折腾）2：如上情况下没有修改协议的必要。如果您一定要修改协议。您需要先找一位银行broker（最好是之前帮您做的人）告诉他您的具体情况，哪个银行，多少利率等等细节。有其他问题请私信我;) 收起

蟹妖。。。首先，我不知道你有没有绿卡，是否已经买好房。。其次，假设房已经settle。。那么我建议不要让亲戚代管。。而是找专业的房产管理公司代管。。有几个好处：第一，有专业的合同，可以减少很多问题。。第二，管理公司代管会在每次换租客的时候保证房子的干净与设施的完整。。第三，还贷账户应该在你的手里。。这样代管公司每次收上来的租金会直接打到你的账户中，多出的部分你可以自由支配，比如提前还贷。。所以建议你的贷款账户和收租账户应该为同一银行的两个不同的户头。。当然会有费用，大概也就一个月几十块澳币。。我认为如果能省去很多麻烦的话。。这点费用还是很值得的。。。以上。。。 收起