房租租赁合同。怎么表达乙方合同期内退租的违约问题?
房屋租赁合同，里面有一条关于，如果乙方在合同期内提出退租，甲方可没收押金，但是乙方帮甲方找到租客，甲方就退回押金。以下有两句话，作为租赁方（乙方）不知道在法律上哪一句更合适，或者说两句话表达的意思是一样的?1、若乙方在合同期内退租后30天内为甲方找到新的租客并经甲方同意，甲方则须将押金全数退还给乙方。2、乙方若在租赁合同期内... 展开
其他答案
三个条款均未准确表述双方的意思表示，在不能修改的情况下，作为承租人（乙方），建议采用第三个条款：对于第一个条款，因新的租客须经甲方同意，乙方的义务较重，不利于乙方履约，乙方应首先排除适用此条款；对于第二个条款，因明确约定在未找到新租客的情况下没收押金，不利于乙方抗辩；对于第三个条款，仅约定找到新的租客的情况下全数退还押金；并未明确约定未找到新租客的情况下押金的处置方式。相对于第二个条款，乙方存在一 展开
2015-07-13 17:06
来自北京市
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两条的意思有很大不同，风险上对各方来说都太大。对于房主、中介来说，这么约定绝对是要赔钱的，2的风险比1稍小些。对于租客来说，1的风险低不少，已经可以接受了。
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