小区物业缴费问题大神们帮帮忙

我现在住在青岛城阳向阳小区的11号楼 今天租房到期问题需要交接一下 住了1年了没有收过物业费 今天房东带我去村委那里说让我缴纳1年的物业费270元 但是现在小区治安。环境都很糟糕 真的有点像垃圾场 我刚租的时候我自行车都丢了什么人都能进什么车都能进的 现在还没有规划好就让我叫物业费 我觉得憋屈的我想问下 他们跟我要物业费是否合法的 现在小区还没建设完毕是否要交物业费 如果说物业那边建设10年了终于完工了 那么到时候是否所有的房主都要交10年期的物业费？ 还是等建设完毕之后再收取物业费呢？ 收起