拆迁都有谁获利,谁买单?

社会发展带来的土地溢价比如现在的农村以后发展成城市

拆迁的整个过程中，拆迁户、开发商、政府都是从中获利的（当然有些拆迁户会认为自己没有获利，甚至会走上钉子户道路，但是普遍来说拆迁户是肯定获利的一方）。拆迁款归根结底，是购房者买单的。这个流程就是，政府征地，支付给拆迁户补偿款，然后出让土地获得土地出让金抵扣拆迁款和流程所需费用以及相应的税费，然后开发商建好房再卖房来赚钱。后面的几问我帮不上忙。