银行一般如何处理购房者「弃房断供」的情况?

许先杰的回答是最完整的，顾承伟的回答最直接。一般的房贷上限是30年，成数最高是7成（4万亿时短时间内的2成首付情况占比很小），对银行的存量房贷来说，目前整体的加权期限约21年左右，加权成数不到5成，从这方面看，银行的房贷在大数定律成立的前提下风险是可控的。购房者弃房以后，银行除了诉讼没有别的好办法，通常为了防止与其他债务人产生纠纷，银行也有尽快起诉的动机。但困难在于执行，目前最高法有一个司法解释，展开

2015-07-13 12:38

来自北京市

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zhy173

我看报道写的是无限责任，本金+利息。只不过利息只是到已过时间的利息而不是15年的利息。银行有权拍卖房子补债，不够的话，可以继续在其他不动产冻结拍卖偿还。至于，有人说追债难度大。我国个人隐私保护不到位。只要公安局愿意合作，你什么情况都找得到。甚至你的旅行记录，飞机票。

2015-07-13 12:26

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bb26wu

如果业主没有其他资产可以偿还贷款，法院通常会拍卖房产。拍卖所得的资金银行作为抵押权人第一顺位受偿。如果足够偿还银行贷款本息和违约金的，剩余的会返还给房主。如果拍卖得的资金不足以偿还银行贷款的，法院还会追缴业主的其他资产来偿还。银行应对措施大概这样，银行会根据市场判断通过提高首付比例、严格审查受贷人的信誉及收入情况、甚至如现在兴业银行一样停止个人住房商业贷款。

2015-07-13 12:18

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扫地大妈妈

业内人士说一下，银行大概这么个流程，先追讨购房人，超过3-6期以后，开始追讨开发商，所购买的房屋基本上都是开发商承担连带责任担保的，一般开发商象征性的在银行有一些保证金，保证金不够偿还，就接着跟开发商追讨，打官司之类的，还不行，就卖抵押品了，如果出现集体性断供了，抵押品也不好处理。但是请注意这个新闻短供的基本都是大户型房产，这些人本来就不缺房产，断一套就断一套吧。

2015-07-13 12:01

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liangyifei

1、会对以后信贷有影响（企业者＞中小产业主＞个体用户）2、对开发商资金无影响3、银行更愿意走协商

2015-07-13 11:59

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