租房退房不退房租这样的合同合法吗?

我现在人在日本，早稻田大学日语一年的交换学生。但是当初在国内被中介欺骗。以为申请的宿舍是学校的宿舍（他让我们填的表格确实是申请student dormitory。但是来了之后才发现，我们住的地方实质是此中介自己租的房子，不在东京，在埼玉。我们每天要花一个多小时坐电车上学，十分不方便。我很想搬出来住，但是我们当初交的钱是一年的房租，并且在我们所签署的合约中有这样的特别条款：【乙方不得中途解约，但乙方可以提前办理退房手续，在结清保证金等相关费用的前提下，可提前退房，但甲方不退还剩余月份的房租，物业管理费。】也就是说如果我要选择搬出来，我无法得到剩余的房租，请问这样的条款是否是霸王条款呢？ 如果选择退房然后支付违约金难道不可以吗？另外的问题就是，我们现在住的这个公寓，管理员告诉我们说实质上是每个月交一次钱，但是中介强制规定我们只能选择交一年。 并且当初我们提出两个人住一间，中介告诉我们不允许两人住一间，但实质上这里的房子是有两人间的。——这是否又牵扯到欺骗呢？在此跪求懂法的人给法盲解惑！ 收起