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在商铺销售过程中怎么推客户最后一下?

本人出入房地产销售行业,现在在做一个商业项目。很多客户在交谈过程中也十分认可我们这个市场的前景、地段还有一些后期的运营模式。但是到后来交钱的时候总是犹豫不决,在这个时候怎么再推他们一下,促使成交?
m1n2b3v4|2015-07-13 16:00 |来自北京市

其他答案

伊乡热线

谢邀你的问题我觉得是这样理解,房产的组成因素我自己理解大势政策60%,开发商10%,产品定位设计运营10%,营销案场管理10%,其他因素10%。如果你的客户成交要完成60分,就是从以上的部分找分值。这个临门一脚有时候你拿满分也无济于事,于事无补。尤其是现在处于下行市场,以前的卖梦,卖规划,卖绿化,卖地段都没有效果,至少要低于市场心理预期30%以下的价格才有些说服力。买涨不买跌永远是广大民众的人性弱 展开
2015-07-13 16:27
来自北京市

向日葵爱阳光

如果真的十分认可(不是你自以为的),交意向金(从描述来看应该只是意向金吧)的时候犹豫,那就别再纠缠,给人家个台阶得了。下次记得看准客户实力,不是让你势利眼,而是不用像现在这么对着不必要的方向努力了
2015-07-13 17:23
来自北京市

老牛背壳

亲 销售行业的 老三点 1认可客户的感觉 2找到抗拒点 3针对抗拒点加以利益说明其中第2步骤是最重要的找不到病因 其余的现场SP及优惠措施都不是成交的理由 对吧?祝你一切顺利。
2015-07-13 17:18
来自北京市

卡路士足球

我的建议是冷处理真诚与伪善之间只有一步
2015-07-13 16:51
来自北京市

safagaga

看了其他知友的答案,要么说的太专业了,要么说的太不专业了!在我看来是没有理解到题主的问题!我建议题主可以用一下逼定,可以从优惠和房源上逼客户。比如说,你再不买的话,好一点的位置都要卖完了;或者是我们的优惠快要结束了,今天是最后一天,明天将恢复原价销售。
2015-07-13 16:41
来自北京市

JOKERWS80

说点不着边的。我觉得对临门一脚影响最大的还是销售过程专业性。专业性会降低客户购买的时候的不安与焦虑。而且你可以在实际付款的时候Balabalabala给他扯很多听起来很牛逼的东西,把他给绕晕了。
2015-07-13 16:33
来自北京市

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