商业地产热对今后地产行业的影响?

近几年新建的住宅下面几乎都附带面积不小的裙楼，但直观看来，这些社区根本不需要那么多的商铺，最后这些多余（假设）的商铺该何去何从？对整个地产行业未来的发展方向会产生什么影响？