本人想在大学周边买块商铺,现只知道大学城将建造的地址和平面规划图,如何选择好的商铺位置?

准备建一所大学，师生大概15000人，现知道学校建造的位置和学校平面规划图，靠近宿舍的地方有条路通往校外 不确定能不能一直开着，请问如何能够选择好的商铺