必须要缴纳。手机mark换电脑======首先来看一下物业费的定义“物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。”以上解释来自百度百科。物业费的收取与房产证是否办理完成并无关系。要收取物业费的前提：1，你所购买的该物业单位在开发商交房后，并在物业服务公司办理 展开
必须要缴纳。手机mark换电脑======首先来看一下物业费的定义“物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。”以上解释来自百度百科。物业费的收取与房产证是否办理完成并无关系。要收取物业费的前提：1，你所购买的该物业单位在开发商交房后，并在物业服务公司办理了入伙手续；2，物业服务企业已经开始提供各项物业服务。如保洁，保安，设施设备维保等。满足以上两个条件即开始产生物业费。再说另外一种很多业主不理解的情况：开发商已经通知该业主收房办理入伙手续，业主拒绝、延迟办理入伙，依旧产生物业费。举例说：你所购买的房子，开发商通知你于2014年7月1日交房并办理入伙手续，你因在外地工作无法回去，后在2015年的7月1日才办理了入伙手续，这一年时间的物业费依旧是要缴纳的。因为开发商在通知你办理入伙手续之时，物业服务企业就已经开始提供了各项物业服务来保障业主正常生活。而物业服务是针对于所有业主，物业服务企业不能因为个别业主无法办理入伙而延迟或停止某项物业服务。所以即使你没有办理入伙手续入住，依旧产生物业费。通俗点儿说就是：从这间房子属于你的那一天起，只要该小区有物业服务企业提供服务，你就要缴纳物业费，住不住都要缴纳。办理房产证手续是你与开发商的合同关系，而物业费是物业产权人与物业服务企业的合同关系。所以并不能以未办理完房产证为由拒交物业费。这是两！码！事！儿！目前这样的情况物业一告一个准儿，补齐物业费并且很有可能要赔付滞纳金。打官司对你来说真的不是个好选择。PS：作为一个从事物业服务这么多年的初学者，业主拒交物业费的理由真的是无奇不有我也见识多了。但是真的是头一次听说有业主以未办理房产证由拒交物业费。真的是头一次。PS2：如果题主想咨询我如何省钱的解决此事，作为某物业公司注册物业师的我愿意提供100元/时的嘴把嘴指导。 收起
