谢喵很多概念不能放在一起，分开来说一下吧：1.没天然气算不算开发商违约？国家没有规定必须有天然气，也没谁跟谁约定必须有天然气，自然谈不上违约。事实上很多类型的房子是没有天然气的，比如常见的商住两用房。一般开发商是有告知义务的，不过销售也不是神， 要告知的东西太多了，有时候的确不太可能一一说明。2.“已经交了5000定金”，你确定这是定金么？定金有两方面含义，一是你锁定了房源如果不签约，定金是不退的 展开
谢喵很多概念不能放在一起，分开来说一下吧：1.没天然气算不算开发商违约？国家没有规定必须有天然气，也没谁跟谁约定必须有天然气，自然谈不上违约。事实上很多类型的房子是没有天然气的，比如常见的商住两用房。一般开发商是有告知义务的，不过销售也不是神， 要告知的东西太多了，有时候的确不太可能一一说明。2.“已经交了5000定金”，你确定这是定金么？定金有两方面含义，一是你锁定了房源如果不签约，定金是不退的；二是开发商如果把你锁定的房源在约定时间内卖给其他人，他是要双倍返还定金的。首先你交这5000的时候是否签了认购书？上面是否明确约定了定金的含义？是否锁定了房源和价格，还有签约的一系列要求？如果没有签，或者认购书上没有明确写明上述内容，那么认购无效，开发商是不能扣留资金的，因为这个不是定金，而是暂收款。当然你还得看看你交钱的时候是否有收据，如果没有，你就得小心了，有些小开发商是死不认账的。3.签了认购书，写明了权利义务，钱还能要回来么？分两种情况哈，第一种情况：即使签了认购书，但是签约时合同内容没有谈拢（正签内容未达成一致）；或者审核购房资质时候没有审过（想买也不能买）；或者发生其他不可抗因素导致签约无法完成，那么定金是可退的。第二种情况：没有发生什么不可抗因素，就是不想买了，可以退么？可以，因为在买卖中建委给了购房者很大的主导权。这种情况下开发商一般起初会比较强硬，说不能退，但是只要你能告到建委，举报开发商不退定金，基本上建委一个电话过去，开发商就妥协了。当然了，做这事的时候最好你能占理，不然虽然事情解决了，但是也会被打上不讲理的印戳。 收起
