南京人买房落户问题,房子本身已经落了一次户口。?

房子是我个人所属的(南京户籍)，我妻子是外地户口，今年初把我妻子的户口挂靠了过来，因为房子本身住不下了(有小孩了)，所以需要换房子。买我房子的客户如果是外地客户是落不了户口的，那么如果，这个客户是南京本地人，会有影响吗？