怎样能以合理的价格卖出燕郊的别墅?

朋友出国了，希望卖掉自己在燕郊的别墅。苦于找不到合适的中介——北京专业负责别墅销售的中介不愿意接燕郊的生意；燕郊本地的房屋中介熟悉的客户群不是别墅产品的目标用户，卖起来也费劲。房屋已经空置了一年，看热闹的人多，真心想买的人少。请问该怎么办？