值得在昆山花桥投资房产吗?

看好花桥，我在昆山待了4年，真实的感受是：每天都在变。 看好花桥有3个原因： 1、花桥靠近上海，为上海分流人口，现在11号线修过来，同城化已经成了不争的事实。 2、花桥客群很大，上海高房价压迫和限购限制的人太多，11号线把花桥变成宣泄口，有市场。昆山房姿势看狩坊博客学习讨论 3、江苏把花桥打造成东桥头堡，省级经济开发区，国际商务城，花桥有自己独立完整的产业物流服务外包企业总部基地。引得来人，留得住人。 收起

如果你想投资，还是算了，我也住在花桥顺便分享一下对这的感觉~家中首套房子在上海杨浦，两年前买了父母决定在花桥购房，买的是绿地E区天地院的二手房，158平米，带装修总价不到200w。优点：1.空气好2.房子面积大，三层，带前后小花园。3.交通还行，全天有班车到中山公园，还有11号线，不过我一般开车来回，杨浦过去40-50分钟。4.环境幽静，尤其晚上睡觉，一片寂寥~~~5.E区的房子入住率还是比较高的，而且邻居基本都是上海的，大家比较融洽6.房子便宜缺点：1.小区门外有个全家，没什么大商场，买东西可以去易买得，班车5分钟，如果有别的购物需求只能是更远的嘉庭荟，11号线可到达。2.配套设施还是不健全，不过听说要开一个万达商场，不知道真假3.如果没车，交通还是最大的问题总结：1.如果上海有房，想买二套房，可以考虑这边的小别墅，花300-400w买上海的楼房，我宁愿来这边住大房子（其实是买不起）2.想要投资这边的房子，还是放弃吧，升值的空间目前来看并不大，这房子就是自住比较好，适合父母养老。以上均为个人看法，不喜勿喷~ 收起

你们好！我是在花桥做房产的。在2014年10月后，2015年4月中旬以前，这段时间，也就是近期，利率多次下调，市场很好，成交量高，价格也一直保持相当。。。在2014年10月后，2015年4月中旬以前，这段时间，也就是近期，利率多次下调，市场很好，成交量高，价格也一直保持相当。。。在2014年5月前，不乏有很多投资客，加大了空城率。2013年9月到2014年9月，这个期间，花桥房价，处于最高峰。。现在基本稳定且有上浮的势头。。按官方规划文件来看，未来还是不错的。花桥住宅多，人也会多，商业和产业再同步引进，相信他会是江苏明日的焦点！马上见涨 收起

花桥房产的优点:1、便宜，比起上海市区，价格差以百万计。外地来沪的年轻人，可以考虑在此置业，没必要为了套上海的房子付出全部人生。2、交通还算便利，高速与地铁都有。花桥是距人民广场最近的外地区域了，估计比金山奉贤临港到人民广场都近，大致跟青浦嘉定到市中心是一样的。3、物价稍低。4、空气比市区好。5、到苏州无锡以及各水乡旅游很便利。缺点：1、不是上海啊。你若在意这一点，那就咬牙背上200万的贷款在市区买。2、生活不够便利，无法跟市区比。3、人文环境差，基本都是外地人，素质层次不齐，邻居可能说一口河南话或安徽话，做的是菜场装修批发生意。4、交通时间长，到市区上班还是有点考验的。本人情况：介绍外地亲属在花桥买了房子，后来觉得不错，在万科给父母买了套养老房。结论：房价有上涨空间，一方面是通货膨胀，一方面是外地年轻人与老人养老的需求。但价格不会涨太多了，毕竟是个由于低价才形成的卫星城，价格一高，就失去对在沪工作的外地年轻人的吸引力了。估计会长期保持对安亭3000-5000每平米的价差。 作为投资来说，长期保值（10年以上）是可以的，中短期（5-10年）赚钱就别想了。 收起