地铁修好后周边房价一定会大涨吗?

世联曾经针对深圳做过地铁对房价上涨的分析。一定涨，越近涨得越多。

会涨但是大涨一般是在靠近市中心的地方，其他地方最多跳一跳，然后维持稳定的上升

讨论这个问题要刨去其它因素的影响，如果地铁修好后正赶上整体市场萧条、或者有其它利空因素兑现，房价不一定涨。单变量来看，周边板块整体价格一定会涨。涨的周期是这样，规划确定并公开的时候会跳涨一下，地铁建成通车后再跳涨一下。具体涨的幅度，要看地铁通车后对区域交通条件改善的程度。比如6号线通车后对东部区域拉升非常明显，超过普通线路改善预期，涨得就更快一些。