房产证中的他项权利是否一定会登记在证书中?
刚从事审计行业，在进行一家公司的审计中，其持有的房屋及土地使用权均抵押给银行办理贷款。核实产证抵押信息时，发现土地使用权证中，他项权利栏已记载土地及地上建筑物抵押给银行。但房产中中附记一栏仅粘贴了房屋的建筑图，没有抵押事项的说明。请问，房产证中的他项权利是否会记载在证书中。若不在，如何核实？
其他答案
物权法第一百八十二条“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”题主所列的土地使用权证附记了土地及地上建筑物抵押的事项，而房产证的附记栏没有注记，根据法律规定，在实现抵押权的时候，如果地上建筑物并没有在房管部门办理抵押登记，并不影响抵押的效力。个人猜测该公司房屋所有权证并 展开
2015-07-13 10:49
来自北京市
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