大家好,我想请教一下一个很具有现实意义的法律问题,关于房产和遗产继承的问题。?

背景是这样的，我的奶奶有两个儿子，大儿子就是我爸爸，小儿子自然是我的叔叔，爷爷去世后单位给分了一套房子，房产证上是我奶奶的名字。我爸爸是个老实人，是个公务员，我叔叔却不务正业，游手好闲。我奶奶身体不好，头脑也不清醒，基本没有了民事行为能力。 现在的情况是，我叔叔为了独自占有奶奶的那套房产，用各种手段将奶奶接到他那里生活，而且不让我爸爸接回来，相当于是软禁了。奶奶的所有证件全部在叔叔那里掌握着。我爸爸担心两件事情，一是我叔叔瞒着我爸爸骗我奶奶把房子卖了，私吞那笔钱；二是叔叔才用哄骗加威胁的手段让我奶奶立遗嘱，将房子留给他。我爸爸其实不在乎钱的多少，只是咽不下这口气，因为奶奶平时都是我爸妈在赡养照顾。 爸爸担心的两个问题实际上的焦点，一是在我国现有的法律和行政制度下，我叔叔是否可以瞒着我爸爸，用他控制的有利条件将房子卖给他人，从而占有这笔钱（一旦他将钱拿到手，我爸爸再去找他理论要求分钱就基本无望了），二是我叔叔如果诱骗威胁奶奶立遗嘱（包括书面和口头）将房子完全留给他，在我爸爸完全不知情的情况下，这份遗嘱是否具有法律效力，他能否得逞？ 然后请大家帮我爸爸想想办法，在现在的条件背景下，我爸爸怎么做才能保障自己应得的合法权益？或者将损失降低到最小？ 非常感谢大家！ 收起