不对存量房征收房产税的真正原因是什么?

真正原因是，很难征。首先，按什么量征？就是说，怎么定义存量房？是按人？还是按家庭？如果按人，我名下两套房子，但我父母没房子，有一套是他们在住，难道我还必须过户？如果按家庭，我父母兄弟姐妹可不可以和我一起住？一起住算不算一家？如果算一家，不同家庭人数不同，自住房数量怎么定？定义自住房的时候，按数量还是按面积？按数量，我两个50平，你一个100平，显然对我不公平。按面积，我的100平在新疆农村，你的100平在北京2环，显然还是对我不公平。父母去世遗产怎么算？一下子多出一套房，亲人去世，尚在悲痛之中，你就逼着我卖房？其次，按什么价格征？按买入价格？买入价格可以造假。按市场价格？必然涉及到很多人付不起房产税，要被逼卖房。但太多人卖房，房价就下跌。市场价下跌了，他们可能就交得起房产税了，就不卖房了，然后房价又上涨。死循环。征税没那么简单，既要打击炒房，又要不伤害本分老百姓，太难太难。 收起

第一：人大代表们家里的存量房过多。或者没有的，也没有站在公正的改善人民普遍住房水平的角度上履行自己的义务。党代表们的情况不清楚，从结果上看，一样。第二：中国政府定政策的时候，伦理立场似乎就不是以公平为出发点。只是改良，欺负新来的，对存量问题基本不管。这方面习总魄力很大，提出现任领导要理旧账。其实就是一种正视“存量”问题的态度。改善世界，不能光去面向未来，如果主要的问题是存量的，那就要从存量上下手。如果存量的问题是重要的，那就不能放弃不管。报道是讲到军队内清退多占住房的问题。这很难得，但仔细考虑，出发点也不是公平，而是多吃多占的作风问题。但至少是一个次针对存量问题翻旧账的行为。更多的时候政府的政策对存量的问题视而不见。比如在众多限购汽车的城市，对家庭人均占有汽车的存量完全不考虑。于是一家6个人不能买1台车，和1个人名下10台车的情况并存。而且名下10台车的人没有任何的额外负担，就这样白白多占用很稀缺的社会资源。虽然原来的人群在获得这些资源的时候是善意的，比如多买了车，多买了房，但是随着社会变化，这些资源变得紧缺，是排它性的。过度占用这些资源是对社会有伤害的，所以理应做出些调整，提高持有成本。但这需要以公平为价值信仰，但现实明显不是这样的。总结一下，执政者对公平的价值追求很低，受到不公平对待的人又和施政这件事绝缘。当官的不想管，百姓意见又没作用，所以存量房，存量车，家庭综合收入税制，统统没人管。 收起