不动产登记对芜湖商铺、住宅的影响有哪些?

芜湖房价会降吗？会降多大幅度？街道商铺该留还是该卖？刚需扩大住房面积是换更大面积的家庭住宅还是年轻人独立出去买单身公寓更划算？家庭第三套房会征税吗？