新加坡组屋的继承问题是怎么处理的?

我也写一点自己了解的情况吧（第一次在知乎发言，不好请谅解）我来新加坡一年多，也慢慢了解新加坡的组屋政策，对第一名的有一些补充。1. 单身：新加坡公民满35岁仍未结婚的可以购买。永久居民(PR)单身满35岁是否可以购买不太清楚。2. 组屋出售的对象仅限新加坡公民和PR。但两者的待遇有很大差别。首先是新加坡公民结婚登记后可向政府申请新的组屋（也就是在建的期房），并且政府会给补贴，一般夫妇只要具备合法婚姻关系就可以排队申请，近年来因为新加坡人口出生率奇低，政府会给新婚夫妇开绿灯，让他们插队。其二PR在新加坡购买组屋的待遇会相对差些：以前政策未变时PR兄弟、兄妹关系也能购买，现仅限夫妇关系；PR不可以购买在建的新组屋，除非夫妇关系中有一个是新加坡公民；即使购买了组屋，因为房子是属于政府的，政府会统一安排时间对房屋进行维修（比如刷墙，更换水管等），维修是针对整栋楼，因此只要一栋楼（新加坡叫Block）大部分人同意维修，那么即使你不愿意也得就从，维修的费用是自己负担，但PR要支付的钱比新加坡公民多太多，甚至1万新币，这也是一种保姆式政府管理下的无奈。新加坡公民夫妇如果登记了申请购买组屋，但在交房前关系破裂的，需要交纳政府违约金2万新币（我一个同学就是这样，订婚后劈腿，女方与他分手，婚结不成了不说还得赔政府钱）3. 如第一名说，假结婚骗组屋是非法的，但新加坡也有些家庭婚姻破裂但其中一方无法负担离家后的租房费用而不愿离婚的案子也很多，往往造就的就是同处屋檐下，相对如路人。新加坡很多年靠引进外国移民也富了不少当地新加坡人。听我一个新加坡同学说现在新加坡出现了这种现象，早早得排队买组屋，拿到房后住个几年就把房子卖出去，因为公民享受很多政府优惠，又因为PR只能购买二手房，所以PR必须拿出更多的钱去买一套二手组屋，新加坡公民则拿着赚到的差价去购买公寓。我有朋友说新加坡的绿卡应该是世界上最不值钱的绿卡，不知道其他第一世界的国家如何对待永久居民，就现在了解的新加坡政府一系列政策对公民和永久居民的差别化待遇，真正感觉到做个二等公民很无奈。我有一个中国同学的老婆换国籍就是因为产假，新加坡公民4个月，永久居民2个月。 收起

谢邀。组屋可以卖，但是买卖有较私有住宅（condo或landed）更为严格的要求。从买租屋开始，租屋就有严格的限定：1. 一个core family仅可持有一套组屋。core family的定义是最少两个人，一般是夫妻，少数情况是子女与父母共同持有一套HDB。所以如果父母离世，继承其财产的子女如果已经有一套组屋的话，那么父母的那一套组屋一定要卖掉或者“还给”政府（HDB）。组屋绝大多数时候只能以家庭为单位购买，企业，机构都不能购买，个人（单身狗）想要购买，必须等35岁之后，才能买（答主泪奔ing）。结婚买了组屋，离婚的话政府要收回的，假结婚骗组屋是找死……而且新加坡的离婚非常麻烦，男人成本非常高，基本是半条命没了。购买组屋有收入限制，家庭平均月收入不能超过1万新币(46000人民币），超过了就买不了了。2.组屋可以享受升值，其实组屋是新加坡人的个人（家庭）财富的非常重要的组成部分，新加坡人（公民）可以以非常非常低的价格来买入BTO（可以理解成期房）组屋，政府还有几万元新币的补助，建成入住后这套组屋的价值会有非常大的升值，这部分增值实际上就是一个新加坡的家庭的财富累计部分。好多新加坡新婚夫妇都是买新组屋，住5年卖出去，升级成公寓或者EC。3.组屋买进之后5年之内不准出售。4.购买组屋——就是刚才说的core family的成员——名下不可以持有任何其他房产。也就是说，如果你已经买了一套公寓，那不好意思，你是买不了组屋的。如果你买了组屋，那么5年之内你也是不可以再买一套公寓的。5.组屋的估值会有一个官方的指导价格valuation price，全新加坡的每套组屋都会有valuation report。交易的时候价格基本上是根据这个valuation price来的，高出的部分叫COV(cash over valuation)，一般不会超过10万新币，市场不景气的时候，很可能几千块甚至是0，也有可能是below valuation就是低于估值的价格成交。6.组屋的供应完全由政府控制，比如2014年的供应量大概是22000套，2015年政府觉得应该收紧直接降低到约17000套。7.组屋的交易除了有时间限制，还有其他的身份限制，比如种族限制，新加坡为了种族和谐，不允许同种族人过度集中居住，某一组屋区内的不同种族比例必须平衡，比如华人70%，马来人20%，印度裔8%等等，如果你想要买的房子所处的区内，你的族裔的比例已经满了，那是没办法成交的。8.组屋出租有严格的限制，新买的组屋三年之内不能整套出租，只能出租一部分（一间或几间房间），同一组屋区内出租的总数不能超过8%，同一栋楼不能超过10%的单位。如果超过了，不好意思你再想租就不能租了。9.新加坡的几乎所有房产交易：出售或出租，基本都有政府备案的，信息高度透明化。调控机制非常精准且有效。10.除了买卖条件限制，新加坡贷款额度和比例也有条件限制，组屋贷款会有比公寓贷款更严格的贷款比例要求，比如组屋贷款的最长还款年限是25年，公寓是30年，公寓贷款每个月的环款额不能超过总收入的60%，组屋是30%。基本上以上的种种条件，即保证了组屋能满足绝大多数新加坡家庭的需求（说实话，在新加坡买组屋简直太容易了），又能促进婚姻和生育率（这绝对是虐单身狗的最狠招术），又能保障组屋不会被爆炒让少数人犀利，又能保证家庭财富稳定增长但不会暴涨。简而言之，组屋就是给你住的，财富会升值，但不会让你仅靠房子升值就能致富，新加坡的HDB政策基本上可以说是这个星球上最完美的居住解决方案，没有之一。以上显示全部 收起