请问购房后发现房屋正对太平间,可否以重大误解为由撤销合同?

司法实践中，有过以房屋是凶宅而通过重大误解为由支持撤销合同的主张。不知以提问中的“太平间”能否也同样适用？

小镇姑娘土土滴|2015-07-13 14:18 |来自北京市

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逍宇1001

如果卖方在合同签订时故意隐瞒，可以以违反公序良俗向法院请求解除合同。

2015-07-13 15:00

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房天下知识为您分享了一条干货

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bolgo

同意徐雷的看法。购房者应该有对房产周边环境进行考察的注意义务。

2015-07-13 14:57

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rshling

对于凶宅认定也没有一定的标准,通常认为发生非正常死亡,如自杀事件可以视为民俗上的凶宅,但实践中有案例表明，法院也有可能采用刑事犯罪导致的死亡可算凶宅,其他则不能认为是凶宅;而房屋方位所向则突破了房屋本身范围,除非合同明确约定，难以得到法院支持以解除合同.

2015-07-13 14:42

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tj51

应该是不行的，如果该房屋本身有问题，比如曾经发生过凶杀案或者自杀事件，购买者在不知情的情况下购买，如果购买者知情，那将会导致合同不成立，或者合同主要内容（比如价格）发生重大改变，那才行。而房间正对太平间，那是属于外部环境问题，外部环境本来就不是合同内容所涉及的，所以，也就不存在误解的可能。对外部环境的忽略，应属购买者自身的失误造成的，所以，不能撤销合同，除非合同里面有过对外部环境做出某种保证的条款展开

2015-07-13 14:31

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