如何看待首套房贷基准利率上升至 1.05 倍?

个人觉得这是银行市场化的一种行为。主要原因是银行资金面紧张。银行资金从2013年下半年紧张至今，央妈货币政策没有大的调整前提下，这种资金面紧张的情况将持续下去。资金跟其他商品一样，利息受供给影响，供给宽松，利率下降，供给紧张，利率上升。因此我觉得利率上浮这是银行资金面紧张的必然结果而已。目前房地产市场主要还是个刚需市场，个人觉得利率上浮5%对压制房地产需求影响较为有限。但如果最近甚嚣尘上的部分银行停止发放个人房贷扩大化，这个真是要命的。毕竟目前绝大部分购房者都是需要信贷支持的。如果银行缩紧房贷，提高利率以及提高发放门槛，减缓发放速度，尤其是后两条，可能会导致房产市场进入阶段性低谷，不会奔溃。如果真的进入阶段性低谷，有购买房产意向的朋友要抓紧机会动手。不过这两年宏观经济形势很一般，个人觉得中央不可能进一步收紧财政与货币政策了，这两年可能就是在这种略微偏紧的态势下缓步前行吧。 收起