怎么看待国内超低的租售比?

国际的说法是1：200，但是国内都是400往上，600，800都有。这超低的租售比意味着房价必然上涨超过租金和利息？否则继续持有房产的意义在哪里？和利率的关系？和货币，经济的关系？

irischou2008|2015-07-13 12:12 |来自北京市

其他答案

租售比才反映真正 “刚需” 的支付能力，因为租房是没有投资需求的；购房的市场是由有钱人 (买几套投资那种) 和刚需里面最有钱的 (或者家长最有经济实力的) 共同撑起来的，因为投资的房子不指望租金回报而是指望涨价预期，只有等涨价预期消失投资需求的房子大部分转移到居住需求的手里了，租售比才会向国际标准回落。那些说租金会快速增长向房价看齐的是纯忽悠。

2015-07-13 13:36

来自北京市

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xamljn

还不感谢国家，国家知道年轻人买不起房，所以让有房产的补贴没房产的，哪像万恶的资本主义，房子不贵还收那么贵的租金。

2015-07-13 12:56

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qfly323

没人敢提高租金，200:1。上海中环以内最便宜的房子250W+，80平，按200:1一个月要12500，最多能住8个人，一个人1565.2元，能租的起这个房子的人必须要月薪4500元以上才能在上海活下去。可以确定上海房租都按这个来，上海最低工资标准必须提高4000以上，不然半年以后，上海1500万外来人口至少走三分之二，当然上海没这些人不会废掉，反正也跟废掉差不多。

2015-07-13 12:44

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☆雪莲王☆红叶

买房才有地方上户口你造么。

2015-07-13 12:35

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yuanyuanyuan2

都指望房屋增值。。。。政府也好炒房者也好大家都推高推到顶一起死

2015-07-13 12:27

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xue59927

请问题主，你的国际租售比标准是哪里来的？

2015-07-13 13:48

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买买提明

这个数值从另一个方面说明了中国的房价相对水平有多贵。。。。很多发达国家平均购房需要一对夫妻工作15年左右，大约为不到200个月，而中国很多城市真的是需要400到600个月呀。所以有题主上述的比例，也是很正常和易于理解的，因为房价被严重高估了。

2015-07-13 13:24

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间谍王

nonono，這個價格，無論租售都是市場調節的結果。無論合理與否，也表現了基本供應和需求能力的相對性。關鍵在於房產稅。由於房產稅的實行。未來的房價整體大城市價格上漲。中小城市穩定。全國房屋價格除一線城市外房價相對收入而言下降。而在房租而言，大城市上漲。由此，租售比將往國際比例靠攏。

2015-07-13 13:13

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666wksn

这种比较没有意义，国内的收入水平太低，先富起来的主要还是靠美其名曰的“投资”。实体经济不行，核心技术没有，同样的工作我国的工资会低很多。房租的多少是按照人们的可承受能力来的，可以算是受到了不小的买方市场影响。房价是典型的卖方市场，相对于收入不成正比，所谓的刚需不少也是在透支买房，信息不透明，所以房价明显是相对于收入水平超高的。所谓的中国特色。所以租售比并不高，但这也不影响房价，国内的房价不是由于这展开

2015-07-13 13:03

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