按照房价年租金比是不是应该租房而不是买房?

我知道中国的房地产市场情况很特殊, 不应该用这类公式来解决问题, 但结合我个人情况, 我总觉得我应该租房. 我和女友两家人都在一线城市, 父辈他们自己的打拼让他们有稳定的住房. 我觉得在我们两家的这个经济基础上不应该再有那种"有房才有保障"的想法, 而是真正按照自己的需求来理性的看买房这个问题. 目前我这个城市的租房价格告诉我, 即使不算利息和通胀上的实惠, 我买房的钱也能让我至少租上个三十年. 对于我们这种没有后顾之忧, 但目前两手空空没有事业基础的年轻人, 租房何乐而不为呢? 我唯一考虑到的一点租房的不利因素是, 目前的租房市场大多是私人出租, 是随时可召回的, 考虑到搬迁成本等对生活质量影响较大. 而在美国则有大量的物业公司提供出租房源.另外, 这是我对经济基本面的看法: 目前国内的房价高企有一些社会原因. 一是社会资源集中在城市, 城市化进程还在持续, 导致城市人口常年增多, 所以房市总体是呈供不应求的;二是这几年的投资环境不理想, 导致大量资金向房市集中. 三是前两者因素促成的炒房现象. 我觉得这些导致的高房价都情有可原, 但观望未来我实在觉得房价不应再长时间高企了, 也就是说对我们家庭这种已经有房的不应该再把资金投入房市了. 中国将来或是逐步稳定向发达国家靠拢, 那房价也应该回落, 可以参照日本和香港的房价状况, 或是出现一些动荡局面, 那房产也不是理想的长期大件投资.希望有识之士们对我的观点提出建议和批评. 收起