建筑学学渣，不请自到。首先，两种户型的明显区别就是面积差了30平。这30平差在哪儿呢？除了各个房间大小有差异之外，户型1比户型3 多了一个卧室。我觉得题主首先要考虑这点。因为题主解释的是短期不会自助。当然我理解这个短期为5年以下，既然自己还是要住进去的，那么需不需要四个房间这么多是你最该考虑的问题。顺带就提到价格。题主真的没有打错么，广州市面积差30平差价才6w？真的不是60w么？如果真是6w，那 展开
建筑学学渣，不请自到。首先，两种户型的明显区别就是面积差了30平。这30平差在哪儿呢？除了各个房间大小有差异之外，户型1比户型3 多了一个卧室。我觉得题主首先要考虑这点。因为题主解释的是短期不会自助。当然我理解这个短期为5年以下，既然自己还是要住进去的，那么需不需要四个房间这么多是你最该考虑的问题。顺带就提到价格。题主真的没有打错么，广州市面积差30平差价才6w？真的不是60w么？如果真是6w，那价格方面基本不用纠结了，两个都差不多。其次，针对题主所说的朝向问题。题主在广州，华南地区阳光充足，（不似我山城重庆，潮南朝北无所谓，反正都晒不到太阳。）所以朝向方面还是建议选朝南的房子。并且，根据题主所述，朝南为别墅区，相信景观比北面“未来规划不明确”也好得多。当然未来北面建成公园什么的题主就不要骂人了。第三，也是比较重要的。我先要说明一下个人观点，房子并不是买的越大越好。除了第一点中考虑房间数量需求之外，还要考虑空间的利用率。（本人比较懒，就不画图示意了，直接写，希望题主能看懂。）户型1的空间浪费比较严重。入户门开始走直线到进卧室。一条过道空间横在客厅和餐厅之间。这和过道空间几乎没什么利用率（约8~10㎡）。正因为如此，也显得客厅形状怪异，开间很大，4800，豪华。但是进深很小，电视墙3300，靠沙发的墙应该3m不到了。如果买一个这么大户型的房子，肯定要配一些豪气的家具，私以为，沙发应该在客厅不好摆。另外一点，比较迷信的，主卧门正对入户门，这在建筑风水上是大忌，漏财。（这个户型设计师基本上也可以卷铺盖了）。相比之下，户型3 的空间紧凑实用些，利用率更高。入户方向与阳台在一条线上，延伸到电梯间的窗户，基本也是一条线，所以通风效果好。三个卧室主次明显。主卧常规尺寸，比较好用了。主卧右边的小卧室可以作为书房啥的。客厅开间3800也是比较合适的了。进深方向靠沙发的墙是拉通的长墙，方便家具摆设。电视墙也够用了。不过这个户型缺点也是有的。比如入户开间和餐厅显得不是那么大气。入户开间甚至摆不下一个大点的鞋柜。综上建议题主委屈自己，住小点的房子，选择户型3 。这个户型要转手卖掉或者出租应该都还比较不错的。 收起
