自住房政策的实施会影响商品房房价进而拉低整体房价吗?

会。但是是利好。

假设自住房可以流通。有钱人都去郊区自己盖大院子大房子了，市区的房子只有穷人住了。美国就这样。其他相关神马的LZ自行脑部吧。