家属间房产如何过户成本最低?

家属间房产如何过户成本最低的方式要属“赠与”，“赠与”需要缴纳20%的所得税、3%的契税、1%的公证费。是目前为止最直接且最廉价的房产转让方式。

一女问:已婚,在京有房，想把房给送弟弟一家，过户费太高。问怎么减免费用？ 律师: 1.与老公离婚，房给老公,房证去掉你名字。 2.弟弟离 3.老公和弟媳结，房证加弟媳名。 4.老公再与弟媳离，房给弟媳，去老公名, 5&6.然后各自复婚,房证加弟弟名,省过户费且获首套房优惠。

赠与，要缴纳20%的所得税、3%的契税、1%的公证费。 法定继承，要缴纳1%的公证费。 买卖，不满5年，5.65%营业税，1.5-3%的契税，差额20%所得税。 满5年普通住宅，1.5%的契税，差额20%所得税（唯一一套免征） 满5年非普通住宅，3%的契税，差额5.65%营业税，差额20%所得税（唯一一套免征） 因此，活着办手续，买卖最合适。

一般来说应该是买卖成本最低。因为继承需要公证等手续，普遍高于买卖后的扣税（因属于家属之间过户，所以买卖交易价格是可控制的）。 但在国五条出台后，房产买卖成本攀升。所以，现在要再次评估一下买卖和过户谁高谁低。