查封的房子应按按什么比例分配

借款人就剩一套房子，我是第二位查封人，房子价值15万元，第一查封人6万元，借我30多万，借款时写用房产抵押，房产证在我处，但没到房管局做登记，执行时我们又签订了顶账协议，应该是按比例分配房产？还是按先查封优先