林老师要买一套商品房,房子的总价为75万元,如果一次性付清房款,就有九六折的优惠价。(1)林老师一

老师要买一套商品房，房子的总价为75万元，实际房价是多少万元，如果一次性付清房款，就有九六折的优惠价？（2）买房还要缴纳实际房阶的1，他家还要缴纳契税多少元.5%的契税。（1）林老师一次性付清房款