我朋友有一个房子供20年得，但是没有房产证，只是付了首期，现在想卖但是没有房产证不好卖，请问应该用...

我朋友有一个房子供20年得，但是没有房产证，只是付了首期，现在想卖但是没有房产证不好卖，请问应该用什么办法，如果房子供20年得供了两三年想转手应该怎么做，如果他得买方愿意一次买下来可以拿到房产证吗，请高手帮忙