房屋出租给了别人,合同有效期为一年,租金半年一缴,刚住了两个月,对方中途要求退房并退租金。理由是要求

房屋出租给了别人，合同有效期为一年，租金半年一缴，刚住了两个月，对方中途要求退房并退租金。理由是要求为他们安装空调，我拒绝。我有退还租金的义务吗。