房子如何处理比较好?自己掏钱买的房子,名字写的女朋友的,现在要分手,女方同意按照男方提出的方式处理。

和我女朋友今年8月份买的房子，钱是我出的，她的名义贷的款，名字也写的她的，现在要分手，处理房子的事宜。她同意按照我提出的方式处理。我不想卖了分钱，我现在的情况也没钱还了贷款再转到我名下。想双方拟个协议，同意五年内房贷各还一半，五年后房子卖了钱6/4分。不知道这样的协议是否有法律约束效力。另外，各位有无更好的办法。谢谢各位。