房价不停上涨的根源在哪里?

1、每平米房子的成本构成是什么样子的？2、从买卖角度看，比较合理的房价应该在多少？就是大家可以接受，地产商有合理利润3、房价一直上涨，国家为什么不做宏观调控，任其上涨4、最近买房合适嘛？2线小城市