买一套新房后,购房合同约定2014年12月30日交房,结果直到今年7月13日才交房

难道不够办契税的吗，结果直到今年7月13日才交房，还有维修基金，合同显示超过2014年12月30日后违约金为3%每天计算（每天159元），他们已经违约194天了。请教各位达人，多退少补，总房价为530700元，有的业主要退钱，我就疑惑，有的业主要补钱，现在交房时候提出这些合理合法吗老公买一套新房后，朋友买房去领钥匙时候就交了契税和物业费，今天电话通知说下周一（7月13日）交房。电话通知我的那头经理说下周一（7月13日）带上钱来交房？后来他们说不光契税，购房合同显示交房时间为2014年12月30日交房，现总共的违约金大概是3万多块钱，这种开发商是不是想以此来直接兑掉对业主违约金呢，违约金就3万多了，还要我带着钱，和面积补差，我计算了一下现在违约天数共194天 收起